Economia

Isee prima casa, cosa cambia e quali sono i 5 incentivi che si possono chiedere
di Raffaele Ricciardi
Isee prima casa, cosa cambia e quali sono i 5 incentivi che si possono chiedere
La bozza di manovra eleva a 91.500 euro il valore catastale da esentare dal calcolo, ai fini di Adi, Sfl, Assegno Unico, bonus nido e nuovi nati. I rilievi dei Caf: platea ristretta e rischio di applicazione della norma

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22 Ottobre 2025 alle 05:00
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MILANO – Prima casa fuori dal conteggio dell’Isee, fino a 91.500 euro di valore. La previsione della bozza di manovra è limitata ad alcune prestazioni legate all’Indicatore reddituale e patrimoniale degli italiani: lo “sconto” vale per accedere ad Assegno di Inclusione (Adi) e Supporto per la Formazione e il Lavoro (Sfl), Assegno Unico e Universale per i figli a carico (AUU), bonus nido e bonus nuovi nati.

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Come funziona l’Isee
L’Isee è quell’indicatore che tiene conto di redditi e patrimonio. Si ottiene infatti sommando al reddito complessivo del nucleo familiare, il 20% del patrimonio mobiliare e immobiliare sul quale interviene la scala di equivalenza che varia a seconda dei componenti del nucleo familiare. Per quel che riguarda la prima casa, il valore catastale di quest’ultima viene ad oggi escluso dal calcolo dell’Isee fino alla soglia di 52.500 euro. Oltre questa asticella, si prendono solo i due terzi di valore.

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Le novità
La bozza di manovra interviene proprio su questa soglia di esclusione del valore della prima casa dall’Isee, portandola a un valore catastale di 91.500 euro. La soglia è poi incrementata di 2.500 euro per ogni figlio convivente “successivo al primo”. Non solo.

Come antipasto di una più complessiva riforma dell’Isee, la bozza di manovra interviene anche sulle scale di equivalenza, cioè le maggiorazioni riconosciute in caso di nuclei familiari con figli. Ora il quadro prevede maggiorazioni Isee di 0,2 punti per le famiglie con tre figli, 0,35 ai nuclei con quattro figli, 0,5 con almeno cinque figli. Dal prossimo anno entrerebbero anche le famiglie con due figli (0,1 punti) per poi salire a 0,25 in caso di tre figli, 0,40 con quattro e 0,55 con cinque o più.

Gli interventi comportano aggiustamenti di bilancio con la previsione di stanziamenti aggiuntivi che per il solo 2026 valgono 465 milioni.

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La Cgil: “Rischio caos come per i titoli di Stato”
Una stima riportata dal Sole240Ore sulla base dei dati dei Caf Acli indica che (nell’ipotesi di innalzamento della soglia a 100mila euro, non lontana dalla bozza di manovra) sarebbe solo il 15% delle famiglie a trarre benefici dal nuovo Isee.

Monica Iviglia, responsabile nazionale dei Caaf della Cgil, sulla base dei testi finora circolati vede altri due ordini di problemi. Il primo è un “appiattimento della progressività dell’Isee”, dovuto soprattutto all’innalzamento della franchigia della prima casa. Il timore legato a un simile intervento è di ampliare sì la platea, ma a favore di un determinato tipo di famiglie e a scapito di altre senza incidere in maniera organica sulla materia. E poi c’è la forte preoccupazione di un “bagno di sangue” dal punto di vista applicativo. “Un conto sarebbe stato modificare l’algoritmo di calcolo per tutte le tipologie di Isee. Ma se davvero si andrà a una operazione ‘selettiva’ solo su alcune prestazioni, si dovrà passare da un decreto direttoriale per entrare a regime. Ed è difficile immaginare, considerando i tempi di approvazione della manovra, che ciò avvenga in tempo utile per la campagna Isee del prossimo gennaio. Un film che abbiamo già visto per i titoli di Stato: per sfruttare l’esenzione fino a 50mila euro, molti cittadini sono dovuti tornare allo sportello per aggiornare l’Isee a loro spese. Molti non l’hanno fatto e hanno perso un’opportunità. Senza contare i costi per le strutture”.

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